Häufige Fragen in Zusammenhang mit der Berechnung für Kaufpreisaufteilungen
In welchen Fällen könnte sich die Bestellung der Kaufpreisaufteilung nach Jacoby® für Sie rentieren?
Berechnen Sie gem. dem BFH-Urteil vom 21. 07. 2020, IX R 26/19 (Rz. 25 und Rz. 34) überschlägig den Bodenanteil in %:
Bodenanteil in % = (Bodenwert x 100 %) / Kaufpreis (ohne Nebenkosten)
(Bodenwert = Bodenwert in €/m² x Grundstücksfläche)
Vergleichen Sie anschließend dieses Ergebnis mit dem Bodenanteil des Finanzamts gem. der BMF-Arbeitshilfe.
Hierbei gilt der Grundsatz:
Je weiter der Bodenanteil gem. der BMF-Arbeitshilfe über dem von Ihnen überschlägig berechneten Bodenanteil liegt, desto eher lohnt sich die Bestellung der Kaufpreisaufteilung nach Jacoby®, wie z.B. in folgendem Fall:
Bodenanteil gem. der BMF-Arbeitshilfe 53 % > Ihr überschlägiger Bodenanteil 44 %